Maison à vendre à Auch

À vendre - Villa familiale avec grand terrain arboré AUCH (quartier résidentiel sud)Située dans un quartier résidentiel prisé au sud d’Auch, à proximité immédiate des commerces, cette villa construite en 1980 offre un cadre de vie agréable sur un magnifique terrain arboré de 3 100 m², avec deux accès distincts et un fort potentiel de division parcellaire. D’une superficie habitable d’environ 130 m², la maison se compose: Au rez-de-chaussée: Une entrée avec placard, un vaste séjour/salon de 40 m², climatisé, avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bainsÀ l’étage: Un solarium trois chambres, un bureau, une salle d’eauAu sous-sol: Un garage de 45 m², une salle de jeux de 25 m², un cellier, une pièce de rangementLes atouts: Grand terrain arboré de 3 100 m² avec possibilité de divisionEnvironnement calme et recherchéProximité des commoditésBeaux volumes et potentiel familialChauffage électriqueTaxe foncière: 2 342 € (2024)Une opportunité rare sur le secteur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2250 € et 3100 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 130 m².