Maison à vendre à Auch

Auch, dans un environnement agréable, au calme, à proximité des commerces, charmante villa de 120 m² implantée sur un terrain de 550 m², offrant un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants. Elle se compose d’un T4 en rez-de-jardin comprenant une entrée, un salon lumineux 30 m², une cuisine séparée aménagée, trois chambres dont une climatisée avec salle d'eau, une salle de bains, un cellier et un garage de 60 m². Un studio indépendant en rez-de-rue d'une superficie de 23 m² complète l’ensemble, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Confort assuré avec double vitrage, chauffage au gaz plus un ascenceur aux normes situé dans le garage. Proche de toutes les commodités: écoles, commerces et transports. Taxe foncière: 3 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3210 € et 4410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.