Appartement à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

EXCLUSIVITE AU CENTRE VILLE, avenue Carnot, appartement deux pièces de 29m² carrez au 1er étage sur cour. Il est composé d'une entrée, une salle d'eau neuve avec wc, un séjour de 11.8m², cuisine de 2.55m² et une chambre de 11.4m². Chauffage individuel electrique - Double Vitrage PVC - Electricité aux normes. Charges: 117€/mois (eau froide, syndic, assurance copro, entretien) Taxe foncière: 481€ Gare RER D à 5 min à pied Potentiel locatif: 770€ à 800€ hors charges par mois. Soit une rentabilité entre 9.4% et 9.8% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1050 € et 1460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 26 lots, charges annuelles: 1400 €.