Appartement à vendre à Metz

Sur quartier QUEULEU, pour investisseurs uniquement: L’agence Wurm vous présente en exclusivité un appartement T2 avec parking dans une résidence étudiante avec gardien. L’appartement se situe au 1er étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée, une salle de bain, une pièce de vie et une chambre. Il est actuellement loué à une société qui le gère et en contrepartie vous verse un loyer. Il s’agit d’un bail commercial pour un logement nu et, que votre appartement soit occupé ou pas, le gestionnaire vous versera vos loyers. C’est lui qui gèrera les relations avec les étudiants (baux, loyers, états des lieux, éventuels impayés, éventuelles dégradations, éventuelle éviction…) et qui est garant du maintien en excellent état de votre appartement. Revenu annuel hors taxe garanti: 4539 € + revenu complémentaire variable en fonction des résultats du gestionnaire. Vous ne règlerez que les charges de copropriété (365 euros par an). Pas de taxe foncière ni de charges énergétiques. La résidence est sécurisée. Elle met à disposition une laverie, une cafétéria et une salle de sport. Excellente performance énergétique (DPE C, double vitrage, radiateurs électriques). Cet appartement constitue un excellent moyen d’investir dans l’immobilier sans prendre de risques locatifs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 36 m².