Immeuble à vendre à Nexon

REF 1389. Situé dans un quartier calme, à seulement 5 minutes à pied des premiers commerces, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel de rentabilité. Description du bien: 2 garages et 6 logements au total (5 loués et 1 occupé par le propriétaire)Détails des logements: T1 en rez-de-chaussée: Loué 250€ (travaux à prévoir)T2 en rez-de-chaussée: Loué 450€T3 au 1er étage: Loué 400€T3 au 1er étage: Loué 550€ + 50€ (charges)T5 au 1er étage: Loué 600€T3 à l'arrière: Louable à 550€Caractéristiques financières: Rentabilité brute: 8,5%Taxe foncière: 1 800€Toiture neuveCette propriété constitue un investissement rentable avec des loyers déjà en place et un potentiel d’optimisation pour le logement à rénover. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien solide dans une commune dynamique à proximité de toutes commodités! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 € et 1400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.