Appartement à vendre à Reims

Situé avenue Jean Jaurès à Reims, au dernier étage d’une copropriété calme, cet appartement T2 sous combles constitue une opportunité d’investissement locatif sécurisée avec revenus immédiats. Le bien développe une surface de 31 m² loi Carrez et 58 m² au sol, offrant de beaux volumes mansardés, un parquet bois et une excellente luminosité grâce aux fenêtres de toit. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, une cuisine ouverte, meublée et équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) avec espace bar. Une chambre confortable sous combles et une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque, WC et lave-linge. Emplacement recherché, proche des commerces, transports et axes principaux de Reims. Bien idéal pour investisseur recherchant un appartement déjà loué, au dernier étage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.