Immeuble à vendre à Le Château-d'Oléron

Situé dans un emplacement privilégié, au sein des remparts de la Citadelle du Château-d'Oléron, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation et constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Le bien est actuellement composé de deux logements indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Grâce à sa configuration, il est envisageable de créer jusqu'à trois logements distincts après travaux, permettant ainsi d'optimiser la rentabilité du projet. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais dispose de nombreux atouts: beaux volumes, multiples possibilités d'aménagement, cour privative et cave. Que ce soit pour un projet locatif annuel ou pour une opération de division, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché, chargé d'histoire et apprécié pour son cadre de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1770 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.