Appartement à vendre à Le Dorat

Au cœur du Dorat, à deux pas des commerces et des services, cette maison de ville offre de beaux volumes, un extérieur privatif et une vraie souplesse d'aménagement. Au rez-de-chaussée: une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre (idéale pour une chambre d'amis ou un parent), ainsi qu'un garage attenant — un vrai plus en centre-ville. En demi-palier: une chambre supplémentaire et une pièce annexe, à aménager selon vos envies (dressing, bureau, buanderie…). À l'étage: actuellement 2 chambres, 2 salles d'eau, un bureau et une pièce supplémentaire. La configuration permet d'aménager facilement 3 chambres, et donc 3 suites parentales — un atout rare, parfait pour un projet de chambres d'hôtes ou une grande famille. À l'extérieur: un terrain sur l'arrière, de quoi profiter d'une terrasse ou d'un petit jardin — une rareté en centre-ville. Les travaux: rénovation de moyenne ampleur à prévoir sur le chauffage, l'isolation et l'électricité. Le gros œuvre et la distribution sont là: c'est le bon dossier pour qui souhaite rénover à son goût et valoriser le bien, avec des aides à la rénovation énergétique mobilisables. Une maison qui a de la place, du potentiel et une situation idéale: tout à pied, et un vrai projet à construire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4070 € et 5540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.