Maison à vendre à Cercottes

Maison rénovée 100 m² 3 chambres Sous-sol complet Combles aménageables Terrain 900 m²Située au calme, au cœur de Cercottes, venez découvrir cette maison de 100 m² récemment rénovée, offrant de belles prestations, des volumes généreux et un important potentiel d’évolution. La maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte neuve, bénéficiant d’une exposition plein sud qui lui apporte une belle luminosité. La rénovation, réalisée dans un esprit actuel, comprend notamment un carrelage grand format, des menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, ainsi qu’une cuisine et une salle de bains neuves. L’espace nuit se compose de trois chambres de 12 à 16 m², toutes équipées de la climatisation. La salle de bains entièrement rénovée dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche. Un WC indépendant complète ce niveau. Autre véritable atout de cette maison: ses 77 m² de combles aménageables. La dalle béton et l’escalier sont déjà réalisés, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins: chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet de 110 m², permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant de vastes espaces de rangement, de stockage ou de bricolage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 900 m², offrant un bel espace extérieur. La situation est particulièrement pratique pour la vie quotidienne: tennis, terrain de football et city-stade à proximité immédiate, commerces et écoles à environ 450 mètres, et gare TER à seulement 550 mètres, facilitant les déplacements vers Orléans et Paris. Une maison récemment rénovée, lumineuse et fonctionnelle, offrant de belles prestations et surtout un fort potentiel d’évolution grâce à ses 77 m² de combles aménageables. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2140 € et 2940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 100 m².