Appartement à vendre à Orléans

Niché au cœur d'un parc de plus d'un hectare, venez découvrir cet appartement situé à dans la résidence "Les Portes de Sologne" dans le quartier pavillonnaire d’orléans la source L’appartement est situé au 1er étage, il est constitué d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec balcon exposé ouest sur le parc, d'une cuisine aménagée indépendante de 11 m², le dégagement vous conduira sur 2 chambres exposées EST dont une avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez d'un stationnement privatif ainsi que d'une cave. Le calme est le maître mot de ce bien tout en étant à 350m du bus ligne 41 et à 700 m du Tram ligne A et des commerces de proximités. L’appartement bénéficie d'un DPE en C grâce notamment à ses fenêtre PVC double vitrage Le chauffage est collectif via le réseau de chauffage urbain. Les charges de copropriété sont de 2186 € incluant notamment le chauffage ce bien peut correspondre à une résidence principal, un investissement locatif ou une collocation (possible de créer une 3eme chambre en déplaçant la cuisine dans le séjour). Copropriété saine dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 970 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 74.3 m².