Maison à vendre à Chilleurs-aux-Bois

Située à Chilleurs-aux-Bois, dans le hameau de Gallerand, à proximité du Château de Chamerolles, découvrez cette maison d’architecte construite en 1979 et parfaitement entretenue au fil des années par ses propriétaires. Implantée sur un terrain de 988 m², elle bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié, au calme, avec un accès direct à une allée domaniale de la forêt d’Orléans. Un cadre rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et de promenades en forêt. La maison offre une belle pièce de vie de 49,94 m² composée d’un salon-séjour, d’un salon en contrebas qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble, ainsi que d’une cuisine ouverte. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres: deux chambres avec placards, une chambre parentale bénéficiant de sa salle de bains privative. La maison dispose également d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains, idéal pour les invités. Parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations de confort appréciables avec des menuiseries Tryba haute performance équipées de volets roulants, une climatisation réversible DAIKIN dans toutes les pièces (et entrenu chaque année) ainsi qu’un poêle à bois idéalement positionné au cœur de la maison. Classée C au DPE, elle présente une bonne performance énergétique, particulièrement appréciable pour une maison construite à la fin des années 1970. Son architecture, ses volumes et son salon en contrebas lui confèrent une véritable personnalité et la distinguent des constructions traditionnelles. À l’extérieur, les 988 m² de terrain permettent de profiter pleinement de cet environnement verdoyant et préservé, avec un accès à une allée domaniale de la forêt d’Orléans directement depuis la propriété. Taxe foncière: 823 € par an. Une maison singulière, parfaitement entretenue, dans un environnement unique, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et le confort. Chilleurs-aux-Bois Hameau de GallerandÀ proximité du Château de Chamerolles et de la forêt d’Orléans. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 97.23 m².