Immeuble à vendre à Nancy

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un très sympathique immeuble de rapport. Investissement patrimonial idéal, cet immeuble situé au parfait carrefour géographique de Nancy (Garenne, Jeanne d'arc, Mon Désert, Artem, etc) saura parfaitement tenir toutes ses promesses de rentabilité et présente également un potentiel de développement; on vous explique deux T2 traversants très bien rénovés au 1er et 2e étages, exploités en location courte durée pour un revenu net compris entre 700€ et 800€ voire davantage un T2 identique, à rafraichir au 3e étage, libre d'occupant, d'une valeur locative identique en BNB après travaux; comptez 650€ en location meublée traditionnelle un garage, une belle cave et un jardin de presque 90m2 en rez-de-chaussée un comble à aménager en beau T2 traversant. Toutes les fenêtres de l'immeuble ont été remplacées il y a peu, les communs ont été tramés, il reste simplement deux passes d'enduits à réaliser et la colonne électrique est neuve. Cet immeuble est véritablement sain et propose un beau potentiel d'amélioration de sa rentabilité par le biais des travaux du 3e et 4e étage ainsi que par l'exploitation du rez-de-chaussée. Prennez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier pour tout complément d'information et rendez-vous de visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4050 € et 5550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 118 m².