Studio à vendre à Nancy

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat ce F1bis tout à fait intéressant, logé au 2e et dernier étage d'un immeuble calme des années 30, situé Nancy centre, rue Martimprey. Situé au cœur de Nancy, dans une rue calme, à deux pas du parc de la Pépinière, des écoles de l'ENSGSI et l'EEIGM, du tram, ce charmant T1 de 25 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, constitue une belle opportunité d’investissement locatif / premier achat. Ce logement F1 bis composé d'une petite cuisine, d'une salle de bain, et d'une pièce de vie séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 520 €/mois après rénovation. Charges de la petite copropriété faibles: environ 500€/an. Taxe foncière: 500 €/an. Le DPE classé E peut aisément être amélioré en D grâce à quelques travaux simples. Visite virtuelle disponible sur demande. D'autres biens à la vente dans l'immeuble, nous consulter. Pour de plus amples renseignements, conseils d’ordre fiscal, juridique, d’exploitation immobilière et de conseil & accompagnement travaux, prenez attache avec notre agence immobilière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 24.7 m².