Studio à vendre à Nancy

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat ce F1 tout à fait intéressant, loger au 2e et dernier étage d'un immeuble calme des années 30, situé Nancy centre, rue Martimprey. Situé au cœur de Nancy, dans une rue calme, à deux pas du parc de la Pépinière, des écoles de l'ENSGSI et l'EEIGM, du tram, ce charmant T1 bis de 19 m² niché au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, constitue une belle opportunité d’investissement locatif / premier achat. Ce logement F1 bis composé d'une petite cuisine, d'une salle de bain, et d'une chambre séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 450 €/mois après rénovation. Charges de la petite copropriété faibles: environ 480 €/an. Taxe foncière: 500 €/an. Le DPE classé G de simples travaux d'isolation sont à prévoir pour l'améliorer. D'autres biens à la vente dans l'immeuble, nous consulter. Pour de plus amples renseignements, conseils d’ordre fiscal, juridique, d’exploitation immobilière et de conseil & accompagnement travaux, prenez attache avec notre agence immobilière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180 € et 1620 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 19 m².