Maison à vendre à Cheminot

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat une maison pleine de potentiel pour un projet de rénovation tout à fait excitant! Située dans le très agréable et recherché village de Cheminot, à proximité de tous les axes autoroutiers, aéroport et gare Lorraine TGV. En somme, le carrefour géographique idéal, que l'on travaille à Nancy, Metz, Pont-à-Mousson, etc. Forte de ses 128 m2 habitables en l'état, la maison développe déjà 4 belles chambres à l'étage et une pièce d'eau à rénover. Le rez-de-chaussée, quant-à lui est organisé en 4 espaces, réunissables après des travaux de maçonnerie au besoin, pour créer un élégant volume à vivre avec une triple orientation. Au total, la maison mesure plus de 200m2 et propose des annexes très utiles: garage indépendant, petit abri à rénover, vaste grenier, atelier et chaufferie attenants à la maison. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle d'angle de 700m2 et la bâtisse propose plusieurs accès piétons et voiture. Un bien tout à fait idéal pour les grandes familles et les bricoleurs. De beaux figuiers et de robustes vignes, ainsi que le champ des oiseaux vous acceuillerons chaleureuement. Bien entendu, des travaux de rénovation sont à prévoir, toutefois l'ensemble est très sain: les menuiseries avaient été remplacées (double vitrage PVC), y compris la porte d'entrée. Le parquet à l'étage est en très bon état, ainsi que la charpente. Une cave complète également l'ensemble. Nous avons hâte de vous faire découvrir ce bien, alors prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6600 € et 8980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 128 m².