Immeuble à vendre à Nancy

L'Hôtel Immobilier, votre spécialiste de l'immobilier à Nancy et alentours, vous propose à la vente ce lot de 5 appartements composant un bâtiment unique en second corps d'une copropriété bien entretenue à faibles charges. Ce produit est idéal, pour un investissement locatif sûr et sécurisé de par la typologie des lots et de son emplacement: en face de l'hôpital central, situé à 2 pas de la place des Vosges et donc de l'hyper centre, nous avons également de nombreux commerces de proximité, des écoles (Sciences Po, École d'infirmière), des bus offrant un accès rapide à la gare et aux autres pôles universitaires nancéens (santé, ARTEM.. . ). L'ensemble se compose de 5 appartements meublés et rénovés avec goût: - 3 studios d'une superficie comprise entre 17 m² et 22 m² en rez-de-chaussée. - 1 F1 bis de 22 m² au 2ᵉ étage - 1 F2 de 32 m² au 1ᵉʳ étage. Les DPE des appartements sont en D, voire C pour certains. Les appartements sont exploités en location courte durée le temps de la vente. Le potentiel locatif en meublé peut atteindre les 2500 €/mois, soit une rentabilité brute entre 8% et 9% au cœur de Nancy. Pour la taxe foncière, comptez 2154 €/an. Les lots sont soumis au régime de la copropriété, les charges sont de 110 €/mois pour les 5 lots. Les lots forment un bâtiment unique en second corps, les charges concernent donc uniquement ce bâtiment et le passage pour accéder au second corps. Prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier pour davantage de renseignements et rendez-vous de visites. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 800 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 109 m².