Appartement à vendre à Amiens

David DESPLANQUES 06 46 64 63 85 Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 126 m², offrant des volumes généreux et des prestations de grande qualité, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, gare et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, prolongée par un agréable balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles fins de journée. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Côté nuit, le bien propose: Une suite parentale spacieuse, avec dressing, salle de bain privative et WCUne deuxième chambre, actuellement aménagée en bureauUne troisième chambre confortableUne salle d’eau indépendanteUn WC séparé Fonctionnalité et confort sont au rendez-vous avec une buanderie équipée de nombreux rangements sur mesure, un adoucisseur ainsi que des prestations techniques de qualité, dont des volets roulants électriques sur l’ensemble des huisseries. Vous apprécierez également: Les beaux volumes et la qualité des finitionsLa proximité immédiate des écoles, crèches, collèges et lycéesL’accès rapide aux commerces, services médicaux et bancairesLes transports (bus, gare à proximité) Enfin, ce bien rare est complété par un double box sécurisé avec porte motorisée, un véritable atout en cœur de ville. Un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié une opportunité rare sur le marché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1510 € et 2090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 100 lots, charges annuelles: 2374 €.