Appartement à vendre à Amiens

Vincent TILLOLOY 06 19 38 03 83 vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 64 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Parc de Beauville, dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est vendu meublé et entièrement équipé. Il est prêt à être habité ou exploité immédiatement en location. L'appartement se compose de: Une pièce de vie lumineuse avec balcon. Une cuisine aménagée et équipée. 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, un véritable atout pour la colocation. WC indépendant. un cellier Le bien est complété par Une cave. La fibre optique. Les atoutsAppartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Mobilier et équipements inclus dans la vente. Résidence sécurisée avec ascenseur. Résidence récemment raccordée au réseau de chaleur urbain, permettant une meilleure maîtrise des charges énergétiques. Cadre résidentiel agréable. Une localisation stratégiqueÀ 10 minutes à pied de la gare d'Amiens, qui accueillera le TGV à l'horizon 2028, renforçant l'attractivité du secteur. À moins de 10 minutes à pied du campus Saint-Leu. Proche des commerces, transports et commodités. Un investissement à forte rentabilitéGrâce à sa configuration avec 3 chambres et 3 salles d'eau privatives, ce bien est parfaitement adapté à: la colocation meublée; la location courte durée (Airbnb); ou un investissement locatif clé en main offrant un excellent potentiel de rendement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale sans travaux. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Vincent TILLOLOY au 06 19 38 03 83 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1070 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.