Appartement à vendre à Saint-Étienne

Description:
Située à proximité immédiate du Cours Fauriel. dans une rue calme et résidentielle très recherchée de Saint-Étienne. découvrez cette opportunité rare permettant l’acquisition complète de 2 lots indépendants. Cet achat global offre une maîtrise totale du bâtiment. sans syndic et avec des charges mutualisées.

L’ensemble est en très bon état général et se compose de deux logements distincts:

Au RDC – Appartement T3 (70 m²): En parfait état. sans travaux. Cuisine équipée. double vitrage PVC. chauffage collectif au fioul. Idéal locatif ou plain-pied.
En Duplex (110 m² / 130 m² au sol)

Au 1er étage: L'espace de vie comprenant un grand salon lumineux avec cuisine ouverte équipée (îlot central). balcon et terrasse attenante. Ce niveau comprend également une première chambre.
Au 2nd étage: Une superbe suite parentale indépendante disposant de sa propre terrasse privative.

Atouts majeurs: Emplacement de premier choix (proche commerces. écoles. transports).

flexibilité d'occupation (rendement locatif double ou résidence principale + locatif). gestion simplifiée et excellente valorisation à long terme.

(Note: Les deux lots sont également disponibles à la vente séparément).

CONTACT:
ROMAIN DIDIER: O6.64. 95.08. 18 (RSAC Saint-Étienne n°)
CLEMENT LAPIROT: O6.35. 31.04. 23 (RSAC Saint-Étienne n°).