Maison à vendre à Bordeaux

A deux pas du lycée Gustave Eiffel et proche de la gare de Bordeaux, très bel hôtel particulier aux prestations anciennes conservées ayant besoin de travaux importants pour lui redonner sa superbe. Entrée véhicule et/ou piéton par une porte cochère. Au rez-de-chaussée, vaste vestibule, salon avec parquet/moulure et cheminée, grande cuisine dinatoire ouvrant sur un jardin de ville. Au premier étage, quatre chambres, salle de bains, salle d’eau, dressing. Au deuxième étage, aménagé en appartement indépendant, séjour, cuisine indépendante, lingerie, deux chambres. Des balcons/terrasses sur quasiment l'ensemble des pièces. Grande cave et combles aménageables viennent compléter cet ensemble rare. A chacun son projet: résidence familiale de caractère, division en appartements, création de bureaux. Quel potentiel! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7780 € et 10580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 240 m².