Studio à vendre à Narbonne

Bien rare sur le secteur recherché du Quai Vallière, à deux pas des Halles et des commodités. Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un fort potentiel après modernisation. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard bénéficiant d’une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d’une véranda et surtout d’une magnifique terrasse d’environ 20 m² offrant une très belle vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Un emplacement privilégié et un extérieur exceptionnel pour ce bien rare à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 454 € et 614 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 87 lots, charges annuelles: 804 €. Surface loi Carrez: 31 m².