Immeuble à vendre à Roussillon

ENSEMBLE IMMOBILIER PROJET IDEAL INVESTISSEURAu Péage-de-Roussillon, dans une impasse au calme, avec parking à proximité: ensemble immobilier composé de deux petites maisons de ville, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, locatif ou investissement. La 1ère maison est en bon état et peut être habitée ou mise en location immédiatement. D'une surface habitable d'environ 53 m², elle se compose: Au rez-de-chaussée: une cuisine équipée, un salon, une buanderie, une salle d’eau avec WC et d'une terasse privative d'environ 20 m². À l’étage: un palier desservant deux chambres dont une bénéficiant d’un balcon. Elle dispose également de son propre espace extérieur d'environ 20 m², ainsi que de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. La 2ème maison d'une surface habitable d'environ 45 m² est entièrement à rénover. Elle offre la possibilité de créer un logement supplémentaire selon vos envies et votre projet. Prix de vente de l'ensemble: 139 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Un projet idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un logement immédiatement habitable et un second logement à créer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68 Ref: SV 2026-458 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1210 € et 1700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 100 m².