Maison à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude

Coup de cœur assuré à Saint-Marcel-sur-Aude! (111 m² - 259 000 €)Réf: 4337DPE: A (Performance énergétique exceptionnelle)Prix: 259 000 € (Honoraires agence inclus)Idéale pour une grande famille, découvrez cette charmante maison T5 de 111 m², parfaitement entretenue et située dans un village dynamique doté de toutes les commodités, écoles et collège à proximité. Les prestations de la maison: Espace de vie: Un séjour traversant, très lumineux, exposé plein sud avec une large baignoire coulissante ouvrant sur l'extérieur. Cuisine: Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Nuit & Confort: 1 chambre de plain-pied au rez-de-chaussée. 3 autres belles chambres à l'étage. 2 salles d'eau / salles de bains et 2 WC. Annexes: Un garage attenant avec une seconde cuisine installée, très pratique au quotidien. Extérieur: Un terrain intime et facile d'entretien de 235 m². Les petits plus qui font la différence: Des volumes généreux et fonctionnels. Une facture énergétique minime grâce à un DPE exceptionnel de classe A. Une taxe foncière modérée (1350 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380 € et 550 € 2014, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.