Maison à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude

Vous fuyez la promiscuité des lotissements modernes "touche-touche? Venez découvrir cette villa indépendante, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, où calme et commodités se conjuguent à la perfection. Un Intérieur lumineux et Prêt à Vivre Disponible immédiatement, cette maison en excellent état propose des prestations de qualité: Espace de vie lumineux: Profitez d'un beau séjour climatisé avec une cuisine US entièrement équipée, séparée par une verrière stylée pour une touche industrielle chic. Côté nuit: 3 chambres confortables, elles aussi équipées de la climatisation réversible. Esthétique moderne: Sol en carrelage imitation parquet pour une ambiance chaleureuse et un entretien facile. Potentiel: Un garage facilement transformable en suite parentale selon vos besoins. Un Extérieur Sans Vis-à-Vis Le terrain de près de 530 m² est un véritable havre de paix: Sécurité et Intimité: Entièrement clos par de hauts murs protecteurs avec un portail radiocommandé. Stationnement & Loisirs: Un grand abri couvert permettant de garer 2 voitures et des vélos, ou d'accueillir une table de ping-pong pour vos moments de détente. Exposition idéale: Un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Emplacement Privilégié Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes: commerces, médecins, pharmacie et supermarché. Posez la voiture et profitez de la vie de quartier! Performance énergétique: Vivez le meilleur du confort moderne dans cette villa certifiée DPE B, un confort thermique optimal et des factures maîtrisées Transparence photos: Les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par IA pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama. Intéressé(e)? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur! Contactez Eric au 06 63 07 64 65 pour une visite ou plus d'informations. Besoin d'une Estimation? Vous avez un bien à vendre avant d'acheter? Fort de notre expérience depuis 2005, je réalise l'estimation de votre propriété. C'est simple, rapide et gratuit! Contactez-moi pour discuter de votre projet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 794 € et 1074 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.