Maison à vendre à Moussan

Charmante maison de village avec cour ayant beaucoup de cachet situé au coeur du village et comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 40.85m² avec une cuisine équipée moderne et petit salon cosy. Une salle d'eau récente avec toilette (3.5m²) est présente sur ce niveau. L'étage est contitué de deux belles chambres(15.4m²/14m²) et d'une salle d'eau moderne de 5.05m² avec toilette. La cour de 35m² est arborée et sans vis à vis avec barbecue et local technique (chauffage fuel) L'ensemble du bien est en excellent état et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, seules certaines anciennes menuiseries ont été préservées pour leur cachet au détriment du DPE. Secteur calme et recherché très proche de Narbonne. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI), pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter thierry au O6.61. 02.27. 57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2680 € et 3660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 83 m².