Maison à vendre à Pouzols-Minervois

COUP DE CŒUR EN PIERRE AVEC TERRASSE PANORAMIQUEVenez découvrir cette charmante maison de village en pierre de caractère de 83 m², située dans un village calme et paisible, à seulement 9 minutes d'Argeliers et 11 minutes de Saint-Marcel-sur-Aude (collège, supermarché, pharmacie, médecins). Une AFFAIRE À SAISIR à un prix exceptionnel! Les Atouts de la MaisonEspace de Vie Chaleureux: La maison propose 4 pièces, dont un séjour équipé d'une cheminée/insert et un salon séparé pouvant servir de couchage d'appoint. Chambres et Confort: Deux belles chambres et une salle d'eau/WC. Ambiance Cosy: Profitez du charme de la pierre apparente et d'un poêle à bois à l'étage pour les soirées d'hiver. L'Extérieur Rêvé: Une magnifique terrasse de toiture offrant une vue agréable et dégagée sur les toits et la nature environnante. Praticité: Une petite cave jouxtant la cuisine (idéale arrière-cuisine) et un cellier faisant office de garage à vélo. Une Opportunité UniqueCe bien, idéal pour un premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif, est proposé à un prix exceptionnel de 69 000 €. Note importante: La toiture demande une réfection, pour laquelle un devis de l'ordre de 15000 € a été établi à charge de l'acquéreur. le prix est attractif, vous offrant la possibilité de rénover à votre goût. N'attendez pas! Pour le prix d'un appartement, devenez propriétaire d'une maison de caractère avec terrasse. Contactez-nous pour organiser votre visite! Transparence photos: Les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par IA pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama. o6 63 07 64 65, bien à vous, EricToutes nos annonces sur wwww. smimo. com et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2701 €.