Maison à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude

Découvrez cette magnifique maison de 220 m² habitables, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Un bien rare en excellent état, prêt à vous accueillir! Les points forts de la propriété: Espace & Modularité: Une habitation principale spacieuse complétée par un appartement T3 indépendant. Parfait pour un projet de gîte, du locatif ou recevoir la famille en toute intimité. Extérieur Privilégié: Terrain de 622 m² arboré et aménagé, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées par temps clair. Piscinable pour vos futurs étés. Annexes Exceptionnelles: * Un garage massif de 64 m² avec une entrée large, idéal pour un camping-car. Un grenier aménageable de près de 30 m² pour laisser libre cours à vos projets. puits, terrasses, barbecue, cave en sous solPourquoi choisir ce bien? Zéro travaux: maison en bon état et prête à habiter. Emplacement stratégique au cœur du village. Prestations complètes (volume, vue, calme). Contactez votre expert localFaites confiance à l'expérience: je vous accompagne sur Saint-Marcel-sur-Aude et ses environs depuis 2005. Pour organiser une visite, contactez Éric au: 06 63 07 64 65Vous avez un bien à vendre avant d'acheter? Contactez-moi pour une estimation offerte et bénéficiez de mon expertise pour sécuriser votre projet immobilier. À très bientôt! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2544 € et 3442 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 220.8 m².