Maison à vendre à Sallèles-d'Aude

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n’est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées: si l’acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. //Vous recherchez le compromis idéal entre confort moderne et sérénité? Découvrez cette superbe maison récente, idéalement située en plein cœur de Sallèles-d'Aude, nichée au calme batie dans un ancien jardin du village.Un intérieur pensé pour votre confortEspace de vie lumineux: Profitez d'un vaste séjour de près de 43 m² avec une cuisine équipée de haute qualité, 111.75 (mesures donnés par le diagnostiqueur)-Performance énergétique: Maison économique classée DPE A, équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort thermique optimal en toute saison.-Agencement optimisé:Rez-de-chaussée: Une buanderie fonctionnelle avec douche et WC.Étage: Trois grandes chambres spacieuses (13,5 m², 14,8 m² et 15,2 m²), dont une bénéficiant d'un astucieux bureau en mezzanine (structure métal/bois de qualité).Des extérieurs agréables sans contrainte: Fini la corvée de jardinage!Profitez d'une belle cour terrasse pour vos soirées d'été, complétée par un espace modulable en rez-de-chaussée: transformez-le selon vos besoins en salon d'été accueillant ou en garage fermé. Une petite cour arrière de 4 m² apporte un puits de lumière naturel et une ventilation traversante très appréciable.Les petits plus qui font la différence:volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.Stationnement facile à proximité.Bien impeccable, très facile d'entretien.Pourquoi choisir cette maison? C’est le bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur plaisant sans les contraintes d'entretien. Un excellent rapport qualité-prix dans un environnement calme et privilégié.Besoin d’accompagnement pour votre projet?Je suis Éric CZYZ, de l'agence Saint-Marcel Immobilier. Professionnel de l'immobilier depuis 2005, je mets mon expérience à votre service pour sécuriser votre achat et éviter les écueils.Vous souhaitez visiter ce bien? Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 63 07 64 65Vous avez un bien à vendre avant d'acheter? Profitez de mon expertise pour une estimation gratuite et fiable.Conseils personnalisés: Besoin d'accompagnement pour la revente ou d'orientations sur vos solutions de prêt immobilier? Je suis là pour vous conseiller.Saint-Marcel Immobilier: Votre projet, mon expérience, votre sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 974 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.