Appartement à vendre à Narbonne

EXCLUSIVITE à Narbonne-Plage - À moins de 200 m de la plage, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces (47,81 m² Loi Carrez), idéalement situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété intime de seulement 11 lots. Un véritable havre de paix, lumineux et très bien ensoleillé (parfait aussi pour profiter de l'hiver), qui réunit toutes les prestations recherchées et si rares sur le secteur. Les prestations de standing: Séjour lumineux s'ouvrant sur un très beau balcon grâce à une grande baie vitrée à galandage (une rareté pour ce type d'équipement). Climatisation réversible de qualité (Mitsubishi tri-split) pour un confort thermique absolu en toute saison. Agencement optimal: un couloir de dégagement offre une véritable séparation phonique et intime entre l'entrée et les deux chambres. Équipements modernes: parquet flottant de couleur claire, double vitrage, volets roulants électriques. Confort d'eau chaude: chauffe-eau récemment remplacé, doté d'un système intelligent et moderne. Cuisine: coin cuisine moderne, fonctionnel et très agréable. (Possibilité d'acquérir les meubles de l'appartement, hormis les fauteuils du salon). Annexes: une place de parking privée attenante. Informations financières et pratiques: Surface Loi Carrez: 47,81 m² (3 pièces, 2 chambres)Charges de copropriété: environ 800 € / an & Taxes fonciere environ 864 €Cadre de vie: Endroit extrêmement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale (vivre à l'année) ou secondaire. Transparence: Les premières photos de la visite ont été valorisées avec l'aide de l'intelligence artificielle, suivies des photos réelles et non retouchées pour vous montrer le bien tel qu'il est. Dépêchez-vous! Les appartements de type 3 dans cet état et avec de telles prestations sont rarissimes à la vente sur Narbonne-Plage. Vidéo Youtube de l appartement: plus rapide! Contactez Éric CZYZ - 06 63 07 64 65 Saint-Marcel ImmobilierVotre spécialiste du littoral narbonnais et de l'arrière-pays narbonnais depuis 2005. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 718 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.