Maison à vendre à Fréjus

Acheter une villa Vue Mer Saint Aygulf, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, à quelques pas des plages, magnifique villa entièrement rénovée en 2026 aliant confort, charme, prestations de qualité et agréable vue. Développant environ 160 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et le soin apporté à chaque détail. Les matériaux sélectionnés avec exigence créent une atmosphère chaleureuse où l'esprit méditerranéen se mêle à une élégance contemporaine. Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec charpente apparente et une cuisine US entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Un vestiaire ainsi qu'un toilette invités complètent cet espace de vie. L'espace nuit au rez de jardin accueille une confortable suite parentale avec salle de bains complète et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau. Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, les espaces ont été aménagés pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. De vastes terrasses ensoleillées entourent une piscine chauffée au sel de 8 × 4 mètres, tandis qu'un terrain de pétanque et un jardin paysager aux essences méditerranéennes offrent un cadre de vie aussi convivial que raffiné. Un garage de 22m² complète les prestations, possiblement aménageable. La villa bénéficie de la climatisation gainable, fibre optique, vide sanitaire et rénovation intégrale réalisée en 2026, garantissant un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant un art de vivre privilégié à seulement quelques minutes des plages et des commerces de Saint-Aygulf. Accès a l'autoroute et à la gare TGV en 20 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1280 € et 1800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.