Maison à vendre à Grimaud

Acheter un Mazet 4 pièces à Grimaud avec jardin privatif plein sud et place de parking. Ce mazet de 87.60m² habitables séduit par ses beaux volumes, son charme authentique et ses poutres apparentes. Situé dans un environnement calme, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 1,3 km des plages, 2.5km de Port Grimaud et 10 km de Saint-Tropez. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 25 m² agrémentée d'une cheminée, de poutres apparentes et d'une cuisine américaine ouverte. La baie vitrée permet un accès direct au jardin plein Sud. Ce niveau comprend également un coin nuit avec une ouverture sur le séjour, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième niveau offre une chambre spacieuse de 23 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes qui renforcent le caractère authentique du bien. Un dressing d'environ 10m² ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Le troisième niveau accueille une grande mezzanine de 12 m² offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, chambre d'appoint ou espace de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien présente un fort potentiel de valorisation grâce à son cachet, ses volumes généreux, son jardin et sa situation privilégiée à proximité des plages et du golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots, charges annuelles: 286 €. Surface loi Carrez: 87.6 m².