Maison à vendre à Monistrol-sur-Loire

NOUVEAUTÉ CHEZ VAL DE LOIRE IMMOBILIER
Contact: Maxime BONCORI au O7 71 O8 24 25

MONISTROL/LOIRE
RARE A LA VENTE
Dans un secteur résidentiel recherché à seulement 4 min de la RN 88 et 3 min du centre-ville

Maison de PLAIN-PIED construite en 2012 offrant 177m², 4 chambres + bureau, garage double, terrasse couverte et piscine chauffée, le tout sur un terrain plat et clos de 1304m²

GRANDE PIECE DE VIE donnant sur terrasse et piscine, composée d’une entrée avec placard mural, d’une cuisine toute équipée avec îlot, d’un cellier attenant et d’un grand séjour (total 80m²)
SUITE PARENTALE de 18m² comprenant chambre, salle d’eau et coin dressing, donnant sur terrasse
3 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES équipées d’un placard mural
1 BUREAU ou chambre d’amis
2 WC SÉPARÉS
GRANDE SALLE DE BAINS comprenant baignoire, douche, double vasque, sèche serviettes
BUANDERIE

DEPENDANCES:
-Garage double avec portes motorisées + mezzanine
-Piscine chauffée 9m*4m traitement au sel, rideau de sécurité et pool house
-Terrasse couverte orientée sud

PRESTATIONS:
-Chauffage au sol intégral et eau chaude par Pompe à chaleur Air/eau
-Possibilité d’intégrer un poêle dans la pièce de vie
-Fenêtres en double vitrage PVC + Baies coulissantes alu
-VMC hygroréglable
-DPE B GES A
-Panneaux photovoltaïques installés en 2023 pour autoconsommation et revente
-Fibre optique
-Tout à l’égout

Taxe foncière 1700€

Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n°
Val de Loire Immobilier
23 rue du commerce
43120 MONISTROL SUR LOIRE.