Appartement à vendre à Aubagne

Quartier Pin Vert

EN EXCLUSIVITÉ!
NOUVELLE AFFAIRE A DÉCOUVRIR!

Spacieux Appartement traversant Type 3 de 65 m² habitables env. (Loi Carrez 64,80m²) situé au rez de chaussée d'une résidence des années 1965 très bien entretenue et sécurisée.

Celui-ci comprend:
- un hall
- un placard-cellier
- un séjour avec accès à la terrasse
- une cuisine séparée avec accès à une loggia
- un couloir de dégagement
- un WC indépendant
- un chambre avec placard (S/O)
- une salle de douche
- une chambre (N/E)

- une cave privative en sous-sol

Un parking attibué vient completer ce bien.

Prestations:
- interphone
- chauffage collectif par le sol
- eau chaude individuelle gaz de ville
- volet bois
- 3 menuiseries PVC à double vitrage récentes
- fibre optique possible

Cette copropriété de 106 lots est sécurisée par un portail automatique et un portillon fermé. Elle dispose également d'un local vélo commun

A proximité immédiate:
- écoles
- commerces
- arrêt de bus
- centre ville,
- accès autoroute à 5 minutes

Taxe foncière: 1438€ env. /an
Charges moyennes mensuelles: 175 € env. consommation d'eau froide incluse (dont 59 € de chauffage et 38 € de fonds de travaux)
Mandat exclusif: 2548: honoraires à charges du vendeur
Une procédure impayée de charges en cours
Pas de gros travaux prévus dans la copropriété
Travaux à prévoir.

En cours:
DPE: D (169kWh/m²/an) et GES: D (37KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 930€ et 1300€ base des prix moyens des énergies indexés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.