Maison à vendre à Ugine

Nature, calme et authenticité, sont les maîtres-mots de ce bel ensemble immobilier que nous vous proposons. Venez découvrir ce petit paradis, niché sur les hauteurs d'héry-sur-ugine à seulement 15 min du centre, 20 min de notre-dame-de-bellecombe, 20 min de crest-voland ou encore 30 min des saisies, de megeve et du lac d'annecy. Un veritable havre de paix accessible toute l'année depuis lequel vous profiterez d'une vue imprenable sur les massifs environnants, ainsi qu'une exposition optimale. Cet authentique chalet entretenu de 80 m2, vous propose de spacieux volumes habitables et aménageables. Vous trouverez une vaste cuisine dinatoire, un chaleureux salon/séjour équipée d'un poêle à bois, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous serez séduit par les nombreuses dépendances proposées dont un magnifique mazot où il a été aménagé 2 chambrettes au charme montagnard. Un four à pain d'époque, une véritable cave et de nombreux espaces de stockage et de stationnement completent l'ensemble. Un des nombreux atouts de ce bien est manifestement le potentiel qui reste à être exploité et aménagé selon vos envies, grâce à cette superbe grange au dessus de la partie habitable où la toiture date de 2006. Coup de coeur assuré pour cet environnement au charme incroyable. 325 m2 de surface totale au sol, implantés au coeur de 29 265 m2 de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2650 € et 3620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe g.