Maison à vendre à Tresses

TRESSES secteur, JOLIE PROPRIETE TRADITIONNELLE SUPERBEMENT BIEN ENTRENUE 259M² vous offrant au RDC: Hall d'entrée 20m², spacieuse PIECE DE RECEPTION 80M² double exposition et cheminée, cuisine équipée et cheminée 26m², buanderie, WC, bureau, couloir dégagement, chambre 18m² et jolie SDB, 2 chambres 14,28m² et SDE attenantes. WC. A l'étage: Espace mezzanine 50m², grand débarras, restant à finir d'aménager vaste pièce sol en pin (manque chauffage) avec comble attenant ( avec toutes les arivvées pour pièce d'eau). En S/SOL: Bel Espace carrelé et placards aménagés, GRANDE CAVE A VIN. VASTE GARAGE 200M² environ (coupe feu). SUPERBE PISCINE 12X6 émaux de Briare, chauffée pompe à chaleur. Terrasses pavés Napoléoniens et pierre de Frontenac. Charmante maisonnette dalle béton et volet roulant pour Local technique. Abri tracteur. Poulailler avec électricité. Potager. Splendide Verger. Le tout sur un MAGNIFIQUE TERRAIN CLOS TRES JOLIMENT ARBORE de 1, 45 HECTARES. CONSTRUCTION et PRESTATIONS TRES QUALITATIVES: 38 micropieux, 400m² béton ancré sur calcaire, charpente traditionnelle, épaisseur des murs extérieurs 50cm, drains tout autour de la maison, portes pleines bois exotique, huisseries bois double vitrage, paquets massifs, chauffage gaz de ville, réserve d'eau 20m3 et surpresseur pour divers robinets sur terrain, beau portail électrique en fer forgé, fibre.. . 20mn gare St Jean et Bordeaux centre. SON TERRAIN A L' AMBIANCE BUCCOLIQUE SOIGNE, SES VOLUMES, SON POTENTIEL. font de cette propriété UN BIEN INTERRESSANT SUR LE MARCHE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4160 € et 5670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 18 lots.