Maison à vendre à Ugine

Nous vous proposons en exclusivité cette belle maison composée de 3 logements indépendants, offrant une opportunité d'investissement locatif ou de maison familiale. Idéalement située sur les mi-hauteurs d'ugine, à proximite du chef lieu, à deux pas des écoles, de la crèche, du cinema et des infrastructures sportives, la localisation permet de profiter pleinement de toutes ces commodités tout en conservant un environnement résidentiel et ensoleillé. Vous découvrirez un studio en rez-de-jardin doté d'une terrasse couverte attenante, deux lumineux appartements de type 3 de 90 m2 situés au 1er et 2ème étage. Ces deux logements possèdent un extérieur privatif (balcons/terrasse) et sont en très bons états. Entretenus régulièrement par les propriétaires actuels. Ce bien immobilier profite également en rez-de-chaussée d'un garage, d'une chaufferie, et de deux caves. Implantée sur 730 m2 de terrain, la maison possède un spacieux jardin privatif ainsi qu'une vaste cour de stationnement. Prenez donc contact avec nous afin de connaitre les revenus locatifs potentiels de ce bien immobilier. L'ensemble sera vendu libre de toute occupation hormis le studio loué non meublé dont l'échéance du bail est au 01/02/2027. Dpe appartement 1er étage et 2ème étage: e dpe studio: f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8210 € et 11160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe g.