Maison à vendre à Dax

Située à Dax, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, cette maison individuelle d’environ 140 m² sur deux niveaux présente un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité commerciale ou professionnelle (artisanat, commerce, restauration, profession libérale, bureaux.. . ). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: un séjour double de 34 m², une cuisine séparée, 2 chambres de 12.8 et 15.6 m², une salle d'eau, des wc séparés, et un garage attenant. A l'étage: 2 chambres, 2 pièces mansardées pouvant servir de bureau, dressing ou espace de rangement, et des combles. L’ensemble est implanté sur un terrain plat de 720 m², facile d’entretien et offrant un potentiel d'agrandissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de moderniser le bien et de révéler tout le charme du parquet ancien et le cachet de la maison. Nous vous proposons quelques suggestions de relooking. Un bien idéal pour un projet mixte habitation/professionnel grâce à sa situation stratégique et sa visibilité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4355 € et 5893 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 140 m².