Maison à vendre à Latresne

NOUVEAUTE! , calme absolu dans secteur prisé, découvrez cette superbe villa d’architecte de plain-pied de 260 m² (plus 30 m² de sous-sol aménagé), véritable havre de paix noyé dans la nature. Conçue autour d'un jeu de transparence unique où l'extérieur s'invite à l'intérieur, cette propriété d’exception fait de la lumière et des volumes son fil conducteur. DES VOLUMES GENEREUX ET UNE DISTRUBUTION IDEALE: L'espace de vie, articulé autour de patios et de terrasses, offre des prestations haut de gamme et une circulation fluide: Espace de réception: Un magnifique salon/séjour de 59 m² avec cheminée, une cuisine équipée haut de gamme de 29 m² avec son cellier attenant, et un vaste salon TV intimiste de 30 m². L'aile parentale: Une suite de 41 m² comprenant une grande chambre, un dressing sur mesure et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne. L'espace enfants & invités: Deux belles chambres d'enfants avec dressings et salle d'eau dédiée, une grande chambre d'amis, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Le sous-sol (30 m²): Entièrement aménagé en salle de sport privée. UN EXTERIEUR BUCOLIQUE SANS VIS-A-VIS: Établie sur un magnifique parc clos de 5 055 m² offrant une vue imprenable sur les bois (avec un potentiel constructible), la propriété propose un cadre de vie idyllique: Couloir de nage chauffé (15 x 3,5 m), traité au sel et équipé d'un rideau immergé. Pool house complet avec cuisine d'été, salle d'eau et WC. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME: Un soin particulier a été apporté aux choix des matériaux, alliant esthétisme et confort moderne: Construction sur micropieux et huisseries en aluminium double vitrage avec volets électriques. Chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher rafraîchissant et sol en béton ciré. Aspiration centralisée, possibilité raccordement fibre optique juste devant la propriété. Un cadre de vie champêtre et privilégié à seulement quelques minutes de Bordeaux. Volumes, lumière et confidentialité totale.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques DPE ANCIENNE VERSION.