Appartement à vendre à La Madeleine

Bel appartement T4 — 100 m² env. — Terrasse 11 m² (SE)Spacieux et lumineux, découvrez ce bel appartement traversant de type 4 d’environ 100 m² situé dans une résidence de standing (années 1970) avec parc et concierge. Idéalement exposé Sud-Est, il offre une agréable terrasse de 11 m² accessible depuis un vaste salon/séjour de 30 m² qui profite d’une large baie vitrée. Points forts Salon / séjour 30 m² avec accès terrasse. - Cuisine indépendante, entièrement équipée. - Trois chambres (calmes et bien agencées). - Aucun travaux à prevoir ( Double vitrage, électricité refaite, peinture récente.. . )- Cave privative. - Grand garage en sous-sol avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique. en susEmplacement: À moins de 10 minutes de l’arrêt de tramway Saint-Maur (direction Gare Lille Europe) et à proximité immédiate des commerces — parfait pour le quotidien et les déplacements. Charges: 389euros/mois incluant le chauffage, eau froide, eau chaude, entretiens des parties communes, ascenseur, gardien.. . Nombres de lots: 187 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1240 € et 1740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 99.2 m².