Appartement à vendre à La Madeleine

Dans une résidence sénior de standing datant de 2001, découvrez ce superbe appartement T2 de 50,35 m² en parfait état. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse de 5 m² exposée sud-ouest, offrant une vue arborée et un ensoleillement optimal. L’appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate du tramway et des commerces. La résidence, non médicalisée, est réservée aux personnes de 60 ans et plus. Elle propose de nombreux services et activités pour le bien-être de ses résidents, avec une participation mensuelle de 255 € incluant de nombreuses activités régulières gratuites, un gardiennage 24/24 7/7, un café intergénérationnel, un jardin privatif, un libre accès au rez de chaussée et un restaurant collectif avec un engagement de prendre 12 repas par mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 197 €/mois et comprennent le chauffage, l’eau, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Une place de parking en sous-sol complète ce bien rare, parfait pour un emplacement premium ou une retraite sereine dans un cadre verdoyant et convivial. Libre d'occupation Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 50.35 m².