Appartement à vendre à Bruges

La société GTL vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 114,07 m², situé rue Fragonard à Bruges, dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité des commodités. Le secteur bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le tramway ligne E accessible à environ 10 minutes à pied, depuis l’arrêt La Vache. L’appartement offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose d’une vaste entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, dont une avec salle d’eau attenante, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l’italienne. Deux WC complètent l’ensemble. Vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux, ses nombreux rangements et ses prestations recherchées, notamment sa terrasse, son garage double et sa climatisation par pompe à chaleur air/air, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail arrivant à échéance le 18 novembre 2027. Le logement est actuellement loué 1 379 € hors charges par mois, représentant une rentabilité locative brute d’environ 4,72 %. L’acquéreur pourra poursuivre la location du bien ou envisager ultérieurement une occupation personnelle ou une revente, dans le respect des dispositions légales applicables au bail en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez: Flavie VELLA06 21 28 38 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 52 lots, charges annuelles: 1455 €. Surface loi Carrez: 111.28 m².