Appartement à vendre à Dax

De beaux volumes, une vue dégagée et un emplacement privilégié en cœur de ville: un bien rare à découvrir! À Dax, à deux pas du centre-ville et face au très apprécié Parc des Arènes, découvrez cet appartement aux dimensions généreuses de 109,41 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété entretenue. Actuellement aménagé en T3, sa confirguration se prête à une transformation en T4. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces confortables, sa luminosité et son agencement qui offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de chaque pièce. Le séjour de 47 m², spacieux et lumineux, constitue le véritable cœur de l’appartement. Il offre un cadre idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d’un bel espace au quotidien. Le retour de la pièce de vie peut être cloisonné pour installer une 3eme chambre ou un bureau. La cuisine semi ouverte de 14 m² permet de préserver un espace dédié à la préparation des repas, et donne accès à un cellier / buanderie. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d’une agréable terrasse de 18 m² exposée plein Sud, avec vue dégagée sur les environs. Elle sera entièrement recarrelée à neuf, pour vous offrir un extérieur encore plus agréable aux beaux jours. L'espace nuit, confortable et bien pensé, propose une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau privative, une seconde chambre de 14 m², une salle de bains, et un WC indépendant. Des prestations qui font la différence: une climatisation réversible vient d'être installée, et vous disposerez d'une place de parking privative et d'une cave. DPE: C. Copropriété de 55 lots (dont 19 appartements). Charges de copropriété: 1752 € /an (soit 146 €/mois). Aucune procédure en cours. Un emplacement privilégié au quotidien: Profitez d’une situation recherchée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et des espaces verts. Face au Parc des Arènes, cet appartement conjugue les avantages de la vie citadine avec un environnement agréable et une belle ouverture sur l’extérieur. Un bien rare par sa superficie, son dernier étage et son emplacement face au parc: contactez-nous pour organiser votre visite! Vidéo sur demande Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170 € et 1640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 109.41 m².