Maison à vendre à Saint-Astier

Spécial investisseur! Découvrez cette maison 4 pièces idéalement située au cœur de Saint-Astier, au sein d’une résidence pavillonnaire calme. D’une superficie confortable, elle offre une belle pièce de vie d’environ 30 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse et un jardin privatif. Elle comprend également une cuisine séparée, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Un garage et un cellier complètent ce bien. La maison est vendue louée, avec un loyer mensuel hors charges de 770,53 €, représentant une rentabilité locative brute de 6,84 %. Le bail du locataire en place arrive à échéance le 30 juin 2027. L’acquéreur bénéficiera des possibilités de congé prévues par la législation en vigueur, notamment en cas de projet de vente ou de reprise pour habitation, sous réserve du respect des conditions et délais légaux applicables à la date d’acquisition. La résidence compte 33 lots à usage d’habitation et les charges annuelles s’élèvent à environ 840 €. Taxe foncière 2025: 1 220 €. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif générant des revenus immédiats, dans un environnement résidentiel agréable au cœur de Saint-Astier. Contact: Flavie Vella 06 21 28 38 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1119 € et 1515 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 840 €. Surface loi Carrez: 87.5 m².