Appartement à louer à Bordeaux

QUARTIER ST GENES - Disponible dès maintenant. Réf COANPA A08 SECTEUR TRES RECHERCHE, proche des commerces, écoles, tram B. Dans une résidence rénovée alliant charme de l'ancien et neuf. Situé au 36, rue Pierre Duhem à Bordeaux, ancienne Clinique St Antoine de Padoue. Appartement T3 de 55,91 m² situé au rez-de-chaussée, comprenant: un séjour, un coin cuisine (bloc évier uniquement), 2 chambres, une salle de bain, et un WC séparés. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative La provision sur charges comprend l'entretien des parties communes et l’eau froide. Chauffage individuel électrique Possibilité de louer séparément une place de parking privative supplémentaire au sein de la résidence pour 100€/mois TTC et un box privatif d'env. 4 m² pour 30€/mois TTC. Laverie à disposition des résidents 7/7 jours et 24/24 heures (2 machines et 1 séchoir, lavage: 5,50 €, séchage 4 €) Le Dépôt de garantie d'un montant de 875,70 € correspondant à 1 mois de loyer HC. Honoraires d'agence d'un montant de 733,54 € dont 169,41€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Zone soumise à l'encadrement des loyers (Zone 1). Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 866,60€. Loyer de base: 916.27€ Complément de loyer: 9,10 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 55.91 m².