Appartement à louer à Bordeaux

Disponible immédiatement. REF annonce: COBOWI 3 Dans immeuble en pierre entièrement rénové par un architecte et proche de toutes commodités (commerces, écoles, parc Bordelais, bus et tramway). Appartement de standing traversant et lumineux, de type 4 en duplex, situé au 3e étage sans ascenseur. Ce logement de 135,30m² (surface plancher), 98 m² en surface habitable comprend: une entrée, un vaste séjour de 31,55m², une grande cuisine séparée et équipée de 17,83m² (hotte, four, plaques induction et nombreux rangements), 3 chambres mansardées dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et un cellier. Ce bien dispose également d'un local à vélo commun et d'un box fermé (pour voiture mini citadine ou 2 roues). Les charges comprennent l'entretien des parties communes ainsi que la provision sur consommation d'eau froide. Honoraires d'agence à la charge du locataire d'un montant de 1 286,28 € dont 297,06 € pour l'état des lieux. Le DPE est classé en C: Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 590,00 € et 2 210,00 € sur les années 2021-2023. Encadrement des loyers: Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 14,80 €. Loyer de base (de référence): 12,30€. Complément de loyer: 72,03 €- Justification: présence d'un box fermé Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1590 € et 2210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.