Appartement à louer à Bordeaux

QUARTIER ST GENES Disponible Réf: COANPA A004 SECTEUR TRES RECHERCHE, proche des commerces, écoles, tram B. Dans une résidence rénovée alliant charme de l'ancien et neuf. Situé au 28, rue Walter Poupot à Bordeaux, ancienne Clinique St Antoine de Padoue. Appartement T2 en Duplex de 36,36 m² situé au RDC dans une résidence rénovée, comprenant au RDC: un séjour, une kitchenette équipée avec un frigo top et 2 plaques de cuisson électriques, une salle d'eau avec WC; à l'étage: 1 belle chambre. La provision sur charges comprend: l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide. En complément la taxe d'ordures ménagères mensualisée à 9.50€ Chauffage individuel électrique. Le Dépôt de garantie d'un montant de 713,57 € correspondant à 1 mois de loyer HC. Honoraires d'agence d'un montant de 477.04€ dont 109.08 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Le DPE est classé en D: Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 770€ et 1070 € sur les années 2020-2023. Laverie à disposition des résidents 7/7 jours et 24/24 heures (2 machines et 1 séchoir, lavage: 5,50 €, séchage 4 €) Possibilité de louer séparément une place de parking privative au sein de la résidence pour un montant de 100€ TTC par mois et une cave de 4m² pour un montant de 30€ TTC par mois. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 683,57€ + complément de loyer 30,00 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 36.36 m².