Appartement à vendre à Mérignac

Adresse: avenue Jean Monnet 33700 MERIGNACLa société GTL vous propose à la vente cet appartement T3 de 63,32 m², situé au 1er étage et dernier étage d’une résidence construite en 2004. Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, le bien bénéficie d’un emplacement pratique: arrêt de bus Serpentine à 430 m (6 minutes à pied), arrêt de tramway France Alouette à environ 1,5 km et accès rapide à la rocade bordelaise ainsi qu’à l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. L’avenue Jean Monnet constitue également un axe direct vers Saint-Jean-d’Illac et le bassin d’Arcachon.  L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour donnant accès à un balcon de 4,50 m², d’une cuisine séparée, de deux chambres avec placard, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un cellier. L’appartement dispose également de deux places de stationnement privatives. Le chauffage est individuel électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 56 € par mois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite:  Flavie Vella 06 21 28 38 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 63.32 m².