Appartement à vendre à Monistrol-sur-Loire

MONISTROL-SUR-LOIRE / APPARTEMENT T4 90.36m²

RARE A LA VENTE
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR

CONTACT: Maxime BONCORI au O7 71 O8 24 25

MONISTROL SUR LOIRE
Plein centre-ville au cœur des commodités mais sans en subir les nuisances
Au sein d'une petite copropriété sécurisée

Intégralement rénové en 2012, doté de nombreux rangements, cet appartement fonctionnel de Type 4 orienté est et sud offre 90.36m² habitables

Il se situe au premier étage, en retrait des rues passantes, au calme

COMPOSITION
Entrée avec placard mural et interphone
Grande pièce de vie (38m²) lumineuse avec cuisine meublée
3 chambres (13, 12 et 10.5m²) toutes équipées de placards muraux
Toilettes séparées
Coin buanderie
Salle de douche avec double vasque et sèche-serviettes

PRESTATIONS
Fenêtres double vitrage PVC / volets pliants
Chauffage collectif gaz de ville (radiateurs avec répartiteurs individuels de consommation)
VMC individuelle simple flux
Chauffe-eau électrique
Parquet massif sur mesure
DPE 232 D GES 25 C
Fibre optique

COPROPRIÉTÉ
lot 4 sur 5 constituant 239/1000èmes des parties communes générales
pas de nouvelles résolutions de travaux votés au cours de la dernière AG (novembre 2025)

Charges mensuelles fixes 172€ comprenant charges générales de copropriété 48€, charges chauffage (entretien, abonnements, répartiteurs, hors conso) 94€, fonds travaux 30€

Charge mensuelle variable: chauffage, suivant consommation personnelle

Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n°
Val de Loire Immobilier
23 rue du commerce
43120 MONISTROL SUR LOIRE.