Maison à vendre à Valprivas

NOUVEAUTÉ CHEZ VAL DE LOIRE IMMOBILIER
Contact: Maxime BONCORI au O7 71 O8 24 25

VALPRIVAS
Dans un hameau au calme
A 9 min de BAS EN BASSET
A 18 min de MONISTROL SUR LOIRE

Grande maison en pierres de pays du début du 19eme siècle, offrant 176m² habitables répartis sur deux niveaux, plusieurs dépendances dont terrasse et grand garage, le tout sur terrain plat arboré et aménagé de 1270m²

Restaurée au début des années 1990 (charpente et couverture comprises), elle comprend:

Au RDC: hall d'entrée, bureau, dégagement, chambre avec rangements, salle d'eau avec toilettes, point d'eau, cave, garage pour deux véhicules + coin atelier, chaufferie et remise pour stockage

A L'ETAGE: grande et volumineuse pièce de vie (64m2) composée d'une cuisine ouverte sur séjour avec foyer ouvert bois, trois chambres, dressing, salle d'eau, toilettes séparées

EXTERIEUR: Jardin plat clos de murs, arboré et aménagé, très grande terrasse en bois accessible depuis le séjour, abri indépendant pour petit véhicule ou stockage, présence d'un puits pour l'arrosage

PRESTATIONS: chaudière fioul + radiateurs, fenêtres en double vitrage bois avec volets battants, rampants et combles isolés, plancher intermédiaire isolé par le bas, ventilation par extracteurs, eau chaude sanitaire par cumulus électrique, raccordée au tout à l'égout, présence de la fibre optique dans la rue

DPE F GES F
Audit énergétique mis à disposition

Taxe foncière 507€

BEAU POTENTIEL

Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n°
Val de Loire Immobilier
23 rue du commerce
43120 MONISTROL SUR LOIRE.