Appartement à vendre à Strasbourg

Neudorf, secteur route de Colmar, rue calme à sens unique, proche Tram, Ce grand appartement de 103 m2 traversant, en rdc surélevé, (prévoir rénovation complète, avec poss. changement de destination pour idéal avec orientation professionnel), Composé d'un entrée et d'un couloir distribuant, une cuisine séparée de 12 m2, prolongée par un grand cellier vitré et WC invités, un double séjour de 35 m2, 2 grandes chambres, parquet massif, et belle hauteur de plafonds 3,25 mUne salle de bains sol carrelé, douche à l'italienne 120 x 90 portes vitrées, et WC, 1 balcon cour intérieure avec accès et rampe pour PMR le tout complété par une cave, Eau chaude et chauffage individuel gaz, Proche de tous commerces, route de Colmar pont SUCHAR, transports, train, Trams, bus, accès autoroutes et pistes cyclables, Charges mensuelles de copropriété: 150 € avec régularisation annuelle, ravalement réalisé en 2003, DPE établi en 2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 1690€/an et 2150€/an). Honoraires d'agence 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,64 %. 6 lots principaux, absence de procédure dans la copropriété. visites possibles samedi dimanche et jours fériés, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1690 € et 2150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 103 m².